问题 | 买完房子不给网签怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若开发商拒绝进行网络签约工作,那么这无疑构成了一项严重的法律错误和违背合约的行为,须得承担相应的违约赔偿责任。对此种情况,购买方有权向法院提出要求解除合同的诉讼请求。
在我国的相关法规中,对于商品房预售合同的签订后的程序规范作出了强制性的要求,必须得在房地产管理部门进行登记备案。同样地,在预售合同文本之中,明确规定了此乃开发商所必须履行的法律义务,不得忽视。
法律依据:
《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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