1.法拍房里若存在一部分违建情况，关键在于要清楚知晓违建部分是不受法律保护的。
违建部分因其违法性质，在法律层面不被认可和保障。
2.当拍卖成功后，一般来说，买受人所能够获得的只是合法建筑部分的所有权。
而对于那部分违建部分，买受人是无法取得任何相关权利的。
这意味着买受人在购买法拍房后，只能对合法的建筑部分行使所有权，违建部分与他无关。
3.届时，相关部门很有可能会要求买受人将违建部分拆除。
如果买受人拒绝执行拆除命令，那么他就很可能会遭遇到行政处罚等一系列法律方面的后果。
这些法律后果可能会对买受人的权益产生不利影响，所以买受人必须重视。
4.买受人在决定参与法拍之前，务必要充分地了解房屋的实际状况，其中就包括是否存在违建等情况。
只有这样，才能避免在后续的过程中引发纠纷以及面临法律风险。
充分了解房屋状况是买受人做出正确决策的重要前提，能让他们提前做好准备。
5.倘若因为违建部分而导致的纠纷无法通过协商的方式得到解决，买受人可以通过法律途径来寻求救济。
但需要注意的是，在这个过程中，买受人需要承担相应的诉讼成本和风险。
诉讼并非是解决问题的唯一途径，且可能会给买受人带来一定的经济和时间成本，所以要谨慎对待。

案情回顾:

小朱参与法拍房竞拍并成功拍得一处房屋，后发现房屋存在部分违建。小朱认为自己付了钱应拥有整屋权利，不愿接受违建部分无法获得相关权利且可能要拆除的事实，与相关部门产生争议。

案情分析:

1、违建部分因违法性质不受法律保护，小朱作为买受人只能获得合法建筑部分所有权，对违建部分无法取得权利。
2、若小朱拒绝执行拆除违建命令，可能会面临行政处罚等法律后果，影响自身权益。
3、小朱在参与竞拍前未充分了解房屋状况，导致后续出现纠纷和法律风险。
4、若协商无法解决纠纷，小朱可通过法律途径救济，但需承担诉讼成本和风险。