当延期交付房屋情况发生时，合理的处置方式应包括以下步骤：首先，购房者应尽到自己的催告职责，督促开发单位尽快完成房屋交接工作，同时对超期所造成的经济损失进行赔偿补偿；其次，若在催告执行之后的三个月期限内，开发商仍然未能如约交房并且无法提供合理解释，那么购房者有权选择解除合同，并要求开发商全额退回已经支付的房款以及相应的利息，同时还需承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。