倘若商品房交房逾期情况发生且在催告后三个月之内仍然未能得到有效解决，那么购房人有权利选择退房。在此过程中，购房者应当向开发商发出书面指令，明确规定合同应遵守的最后期限，同时敦促开发商尽快履行相关义务。若经过三个月以上的催告期，购房者依然无法获得满意的答复，此时便可依法行使解除权，并要求开发商承担违约责任以及对因此产生的经济损失进行合理赔偿。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。