1.首先，买卖双方应以友善的态度开展协商工作。在所有处理买房合同争议的方法中，友好协商无疑是最为普遍和实用的手段之一；
2.其次，当事人还可以求助于中介方协助他们处理买房合同纠纷。事实上，如今越来越多的人选择通过中介购买房屋，许多正规的房地产中介机构为了吸引更多的客户，会主动为买卖双方的交易行为提供担保服务。因此，当买房合同出现纠纷时，当事人可以首先寻求中介方的帮助，让其负责处理相关事宜，随后中介方将依据法律规定，对责任方进行追责；
3.此外，当买房合同出现纠纷且涉及到诸如出卖人未取得商品房预售许可证便擅自销售房屋，或者商品房的建筑质量存在严重问题等情况时，当事人也可以向当地的房产行政管理部门进行举报或投诉，请求行政管理部门介入处理；
4.若在买房合同纠纷中，卖方存在伪造房产证或其他欺诈行为，买方则有权直接向公安机关报案，以便及时采取相应措施；
5.最后，当事人还可以选择向法院提起诉讼或向仲裁机构提交仲裁申请，以维护自己的合法权益。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条违反本法第四十五条第一款预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。