在因购房者个人因素导致其无法继续购置房产的情况下，倘若并无书面协议对此进行明确规定，那么，申请人不得要求退回先前支付的订金。依据中华人民共和国相关法律法规，若付款方未能严格遵循签署的合同条款履行其应有的责任和义务，或者其行为与其承诺相去甚远，以至于交易无法达成预期目标，此时，该付款方无权索回所支付的订金。然而，如果由于不可预见且并非由双方共同造成的突发状况，导致商品房买卖合同无法顺利签订，卖方有义务全额退还买方所支付的订金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。