在购买房屋过程中，若实际交付使用的房屋面积与合同约定的面积存在不足3%的偏差，应按照实际测量的面积进行房价款结算；若偏差超过3%，则买方有权选择终止合同并要求房地产开发企业退还己支付的全部款项以及该部分款项对应的银行利息；而如果买方选择继续履行合同条款，则房地产开发企业需根据实际测量结果中的面积差异比例，按照合同约定的价格向买方双倍返还差额款项。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。