| 问题 | 烟台商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
这种被称为“返租商铺”的投资模式并未得到法律法规的认可和保护。所谓返租商铺，即指房地产开发商将一处商业地产项目拆分为无数面积较小的产权商铺出售予小业主们，同时，他们与上述小业主签署了返租协议或合同，保证在一定的期限之内，这些业主手中的商铺将由开发商进行统一经营管理，而他们也将会按照约定的时间向小业主们支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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