若购房者决定撤销房屋贷款购买的房产，则需向出售方提交一份书面形式通知的退房请求。在收到购房者的退房申请后，出售方可在15个工作日内完成相关的退房手续，并解除与购房者之间的按揭合同关系。在完成所有退房手续之后，出售方有义务将购房者支付的所有购房款项全额返还。如有任何违约行为，违约方需按照合同中的具体规定承担相应的法律责任。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。