针对购房过程中遇到的口头承诺难以实现的情况，以下措施可能有助于维护消费者权益：首先，购房者应依照相关法律法规，有针对性地收集能够证明房屋买卖法律责任以及能有效支撑自身诉求的各种证据材料；其次，可以考虑通过与售房方友好沟通磋商或向当地司法机构提起诉讼等合法途径，以期达到维权的目的。
关于承诺的定义，它是指受要约人对于要约人提出的条件表示同意的一种意思表示。承诺需要满足以下五项基本要素：首先，承诺只能由受要约人本人做出；其次，承诺必须以书面形式向要约人传达，但也存在一种特殊情况，即根据交易习惯或者要约的特别要求，可以采用非书面形式表达承诺意愿；再次，承诺的内容必须与要约的条款保持完全一致；接着，承诺必须在规定的时间范围内送达至要约人手中；最后，承诺必须明确表达受要约人愿意与要约人签订合同的意向。
要约，是指一方当事人为了达成合同协议的目的，向另一方当事人发出的具有法律效力的意思表示。发出要约的一方被称为要约人，而接受要约的一方则被称为受要约人、相对人或者承诺人。要约通常被称为发盘、出盘、发价、出价或报价等，是签订合同过程中所必需经历的重要环节。从法律角度来看，要约实际上是一种与承诺相结合后形成的民事法律行为的意思表示，本身并不能单独构成一个独立的法律行为。
要约与要约邀请之间的主要区别在于：第一，是否具有法律约束力方面。要约对要约人具有法律约束力，而要约邀请在邀请对方时并不产生任何法律约束力；第二，内容是否具体明确方面。要约要求其内容必须具体明确，而要约邀请则可以相对模糊；第三，对象方面。要约的对象必须具体明确，而要约邀请的对象则可以是不特定的社会大众群体。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。