关于购房时缴纳定金的相关事宜，以下几点值得我们特别关注：首先，定金条款并不是法律所要求必须签署的协议内容；其次，定金条款中应详细阐明如若违约将导致何种后果；再次，尽管定金条款已经签订，但是只有在消费者实际交付定金之后，该合同方能正式生效；最后，预付款与定金不同，它属于提前支付款项，因此并不适用于定金罚则等相关规定。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。