若开发商未能如期交付房屋，此行为已构成违约，需要依照法律规定承担相应的违约责任。具体而言，需先查看相关购房协议或合同中有无对延迟履行义务作出约定的违约金条款。若协议上确实有此类约定，应根据双方协商结果予以执行；反之，如未对此事项做任何明确规定，则应依据买受方在该事件中所受到的实际经济损失作为赔偿金额计算标准。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。