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问题 鹤壁大部分小区延期交房能获得赔偿吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若开发商未能按期交付房屋,而给购房者造成经济损失,那么购房者将有权获得相应的补偿。具体补偿标准则是按照购房者已经支付的总房款,使用同期银行贷款利率计算出实际损失,并加上逾期时间所对应的赔偿。如果在房屋买卖合同中有明确规定延期交房所应承担的违约责任的金额,那么双方就应当依照这一约定来进行赔偿处理。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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更新时间:2025/4/12 3:45:06