若遇房地产开发商违约之情况，当事人应积极参与相关的仲裁程序。在确定违约金数额时，应避免超过违约方签订合同时能够预见或有理由相信会因为其违约行为而可能导致的损失。针对购买房屋并以按揭方式进行贷款的消费者而言，倘若开发商未能按照约定时间交付住所，消费者也有权请求解除合同。若开发商对此表示反对，消费者可以选择向法院提起诉讼解决争议。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。