首先，购房者有权依据法律规定行使合同解除权。如果合同中的某一方当事人延迟履行其主要债务，并经过合理催告后的一段恰当时间内仍然未能履行相关义务的话，即另一方当事人便可行使合同解除权。这一解除权的有效性有效期为整整一年。也就是说，在这一年期间内，任何时间段内购房者均可通过通知开发商的方式来解除合同，若超出了这个期限，那么他们将永远失去解除合同的权利（除非是因为出现严重的质量问题等其他特殊原因）。其次，当购房者提出要求支付违约金或赔偿损失的诉求时，卖方必须按照合同约定支付相应的违约金或对所造成的损失进行赔偿。买受人和卖方双方可以自行协商确定一旦发生违约行为时，应根据具体情况向对方支付一定数量的违约金；也可以提前约定好由于违约行为而导致的损失赔偿金额的计算方式和标准。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。