| 问题 | 开发商提供担保违约怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若业主遇到的商品房质量问题涉及到房屋主体质量不合格的范畴，则可考虑委托具有专业资质的质量检测机构，按照包括《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规中所规定的标准进行鉴定。在开发商所提供的《住宅质量保证书》所规定的保修期内，开发商有义务对业主提出的质量问题进行修复，同时承担相应的修复费用，并且还需承担修复过程中给业主带来的其他经济损失。倘若由于质量问题严重影响了业主的日常居住和使用体验，那么业主仍有权要求开发商退还该房屋并赔偿由此产生的所有损失。然而，在此情况下，关于质量问题“是否已经严重影响居住使用”的判断，需要由业主提供充分的证据支持，开发商也会对此提出异议，最终的裁决权将归属于司法机关。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条??当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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