对于所允许延期履行的最长期限之上限方面目前尚无明确的统一规定。在实际处理过程中，若能够排除由于未能预见到或无法规避的客观情况而导致的合同履行期限被推迟这一情况的话，那么一旦原本预定的交房日期超出预期，便应当立即启动计算违约金的程序。然而，如果逾期的时间已经超过了三个月，那么作为购买人，购房者有权向法院提出申请，请求宣告解除与开发商之间的合同关系。若双方当事人在签订合同时并未就此问题进行过任何预先约定，那么在经过对方当事人以适当方式发出催告通知之后，解除合同的合理期限通常设定为三个月。最后，倘若在收到催告通知之后，其中一方当事人仍然坚决要求解除合同，那么该当事人将拥有通过法律途径追究开发商违约责任的合法权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。