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问题 开发商发通知延期交房是合法的吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
商品房的交付日期延长至何时才算合法,这主要取决于该商品房买卖合同的具体约定。在合同中明确约定了交付日期的情况下,若到期仍未能顺利完成交房手续便构成了违约行为。如果房地产开发商因故需要延迟交付房屋的话,那么经过业主们的多次催促后,如果仍然无法在三个月的合理期限内按期交付,那么各位业主有权依法要求解除已经签订的商品房买卖合同。在法律规定的期限之内,各位业主有权利选择解除合同,并且要求开发商全额归还所支付的房价款项、相关的银行利息以及修补或赔偿可能造成的诸多经济损失。然而,如果出现了不可抗力因素导致开发商无法按时交付房屋,则开发商无需承担相应的违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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更新时间:2025/5/30 23:38:58