问题 | 深圳商铺到期涨租纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
涉及到店铺租赁转让纠纷的处理方式有以下四个主要途径:和解、调解、仲裁以及诉讼。在处理过程中,我们应该遵循平等互惠的基本原则,通过双方私下协商来达成和解;若未能达成共识,则可以寻求第三方中介组织的介入以促进问题的解决;当以上两种方式均无法达成共识时,我们需要根据合同条款或者是相关当事人事先签订的协议内容,委托特定的权威机构进行公正的仲裁裁决;倘若争议仍然未能得到解决,那么最后的法律途径便是向当地的司法机关提交诉讼请求,以此来维护自身的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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