问题 | 购房定金可以退了重新定吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在常规情况下,订金通常是可以退还给消费者的,然而,对于定金的适用情况则有所不同。根据相关法律及行业准则的规定,以下两种情形下的定金才能够得到返还:首先,当收取定金的一方未能履行其在合同中的义务时;其次,当收取定金的一方在履行债务过程中出现了与约定不符的行为。
此外,若出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金,以此来作为签订商品房买卖合同的担保措施,那么在由于当事人一方的原因而无法顺利签订商品房买卖合同时,应依照相关法律法规关于定金的规定进行处理。然而,若由于不可归责于当事人双方的原因,导致商品房买卖合同最终未能成功签订,那么出卖方有责任将定金如数退还给买方。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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