针对涉及房产交易的纠纷和矛盾，我们有两种途径可供解决——友好协商及调解。然而，若是在各方当事人有意愿进行和解或者调解的前提下仍未取得共识，那么他们有权依据之前所签订的仲裁协议向特定的仲裁机构提交仲裁申请。至于在未签订有效的仲裁协议或者所签订的协议被判定为无效的情况下，相关方也有权利选择向当地的人民法院提起诉讼。鉴于当今社会，人们必须严格遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书的现状，如有任何一方拒绝履行或拒不执行，均可能面临对方请求人民法院强制执行的严重后果。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。