| 问题 | 房主妻子代签购房定金合同有法律意义吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房地产买卖合同中，由买受人之配偶进行代表签署的行为，其有效性曾经引起众多法律争议。然而，经过多方学者和专家的深入研究与探讨，我们可以得出这样的结论：只要夫妻双方中的一方具备完全的民事行为能力，那么他/她就有权代表另一方签署相关的购房协议，这种情况被称为“表见代理”。在现实生活中，夫妻之间对于日常生活事务的处理往往存在着相互代理的权利，除非他们故意签订损害对方合法权益的合同，否则其他人有充分的理由相信这是夫妻双方的共同意愿表达，因此此类合同应当被视为有效。
法律依据：
《民法典》第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
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