问题 | 购房合同违约定金纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
涉及到购房定金合同纠纷的解决途径主要包括以下三大方面:首先,若本合同因某些原因被判定为无效时,依据公平原则,您有权要求对方全额返还已交付的定金;其次,若在订立合同时存在着诸如欺诈或重大误解等情形,您可向法院提出申请,请求依法撤销该份合同。一旦合同被裁定撤销,对方应当立即将定金悉数归还给您;最后,若合同被认定为合法有效且条款均能得到严格执行,那么就需要明确哪一方构成了违约行为,哪一方属于守约方。若支付定金的一方出现违约行为,其无权索回已经交付的定金;反之,若收取定金的一方违反了合同约定,则应当按照规定,以双倍的金额返还给您所交付的定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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