针对房产纷争的问题，我们建议您采用如下几点明智且有效的处理方式：首要之举是，纠纷双方当事人共同努力推动真实、坦诚并且富有成效的协商进程；其次，如若经过沟通协调未能获得预期共识，便可以考虑通过引入公正、中立的第三方机构来协助制定双方均能接受的调解方案；再次，倘若对于调解结果仍然存在疑虑或期待寻找更为权威性的解决依据，那么诉诸于法律手段向法院提起诉讼便是不可避免的选择；最后，若实际产生的争议涉及到已签署的仲裁协议或相关仲裁条款的内容，申请人亦有权依法向仲裁委员会提交仲裁申请。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。