首先，需审视争议问题的复杂性及处理难度：每起争议都有其独特性，包括规模大小、涉及金额多少以及所需解决问题的困难程度等方面。因此，在决定寻求律师协助之前，务必对所面临的案件有一个全面且准确的理解。在此，我要强调的是：并非所有知名律师都能胜任您的案件，尤其是对于那些规模较小的案件，聘请过于资深的律师可能会造成资源的浪费。若您的案件并不复杂，涉案金额亦相对较低，那么，一位在房地产争议领域具有丰富实践经验的年轻律师或许更为适宜。
其次，与律师的有效沟通至关重要：在最终确定委托哪位律师之前，建议您与多个律师进行深入的沟通，听取他们对整个案件的综合分析和观点，同时预测案件的发展趋势以及可能产生的最终判决结果。通过与律师的交流互动，可以了解到该律师对相关法律法规的掌握程度及其在过去类似诉讼案件中的胜诉记录（这一点尤为关键）。值得注意的是，一位优秀的律师绝非只会说好听的话，他会在对案件进行详尽分析后，将对您有利的因素和不利的因素一并告知，以便您在未来做出明智的决策。

《民事诉讼法》第五十八条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人:(一)律师、基层法律服务工作者;(二)当事人的近亲属或者工作人员;(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。