关于开发商所交付商品房的逾期问题，若缘于开发商本身之缘故从而导致期限延误，在此种情况之下，购房者可依法向开发商提出支付逾期交房违约金的要求。倘若购房者已依据法律规定向开发商正式发函催促其尽快完成交房事项，而开发商未能在接收到该书面通知后的第三个月内履行交房义务，此时购房者便有权依照相关法规与程序来解除本房屋买卖合同。此外，购房者亦有权依据有关法律法规进一步要求开发商就其因逾期交付所带来的实际经济损失进行相应的赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定，出卖人延迟交房或者买受人延迟交付购房款，已经催告后在三个月内合理期限内仍未履行的，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。