在某些特定的情况之下，房产证的办理期限可以适当延长至90个自然日内完成。这一规定是基于买卖合同中对房屋所有权登记的明确约定而确立的。例如，当买卖合同中所涉及的标的物为尚未完全建设完工的房屋类型时，自该房屋正式投入使用之日起便开始计算截止期限，此时，办理期限可适度放宽至90个自然日；反之，如果买卖合同的标的物为已经通过竣工验收的房屋类型，那么自合同签署生效之日起便开始计算到期期限，在此种情况下，办理期限同样可以放宽至90个自然日。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。