| 问题 | 商铺返租规定是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关法律法规，返租商铺行为是被视为非法的。返租商铺这种模式，通常是由房地产开发商将一大型综合性商业项目分割成若干独立且较小的产权式商铺进行销售，然后再与这些小业主签署返租协议，以承诺在指定的期限内，商铺将由开发商负责统一运营管理，在此期间，开发商还需按照约定的日期向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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