| 问题 | 赣州商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租商铺行为存在着合法性方面的争议。这种方式主要是由房地产开发商将一处大规模商业地产项目进行细致划分，形成众多小规模的独立产权商铺，然后出售予小业主。同时，他们还需要与这些小业主签订返租协议，以保证在规定期限内，商铺仍然由开发商负责统一运营管理，并按照双方约定的时间向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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