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问题 租店面租期未满退房违约怎么赔偿
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于商铺延迟交付所引发的违约金之计算方式,需依照当事各方的预先约定进行处理。
然而值得强调的是,该等违约金的设定必须建立在实际损失的基础之上,其金额不得偏离损失过大或者过于微小。据现行法律法规之明文规定,各相关当事人皆有权在合同条款中对另一方在违约情形下应当支付给自身的违约金进行明确约定,同时亦可约定具体计算因违约行为所造成损失赔偿额的规则办法。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/20 17:06:31