首先建议您尝试同卖家进行友好的商谈。若已签订了相关的房屋购买契约，那么您和卖家双方可共同商议，考虑能否解除这份合同。倘若买家同意解除，双方便可缔结一份解约协定来正式解除契约关系。
然而，若卖家对此表示反对，则擅自取消交易行为将被视为违反约定，必须承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。