在普通的购房程序中，若卖方撤回出售房产的决定，往往会要求买方承担约为总房价20%的违约金。
然而，购买房屋后再选择撤销合同并不一定是最佳决策。若已经向卖家支付了定金或全款，那么买家可能需承担高达总房价20%的违约责任。
依据我国《中华人民共和国民法典》相关条款，倘若违约金无法填补实际损失的所有亏空，尚有剩余部分的损失将由开发商继续追偿。而当违约金超过实际损失时，开发商有权直接按照违约金金额进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条??当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。