关于租约终止中的违约金问题，通常的标准是按合同标的额的20%计算。若因此给对方造成了严重损害，则违约金可适度调整上升，然而，最高比率不得超过实际损失的30%，该具体数值的确定可由双方在合同中友好协商约定，同时也可结合违约事件的具体情况来衡量实际损失。
首先，我们需要了解什么是违约金。它是指依照当事人之间的约定或法律的直接规定，当一方当事人出现违约行为时，应向另一方支付的金钱作为补偿。违约金的标准是以金钱形式体现，但当事人亦有权选择将违约金的标的物设定为金钱之外的其他财产。
其次，在签订合同时，如果存在以下任一情形，导致对方遭受损失的，都应该承担相应的赔偿责任：
（1）假借订立合同之名，恶意进行磋商；
（2）故意隐瞒与订立合同相关的关键事实或提供虚假信息；
（3）有其他违反诚实信用原则的行为。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。