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问题 买房定金违约退多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
首先,若在缴纳定金后发生违反合约之行为,根据相关法律法规,应采用定金罚则进行处理;倘若双方签署的合同中存在明确规定违约金的条款,亦可依据该项条款作出相应判断和决策。但若合同中并无违约条款的设定,那么违约者则只能按照定金罚则予以处罚。
其次,关于定金的具体数额,通常由双方在签订合同时自行商定,然而,此种金额须符合法定上限,即不得超出合同标的物价值的百分之二十,否则超出部分将被视为无效。
最后,若接受定金的一方未能履行其义务而构成违约,需向支付定金的一方双倍返还定金;反之,若支付定金的一方未能履行其义务而构成违约,则无法取回已支付的定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2025/4/12 3:06:46