| 问题 | 五证不全能不能签合同 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在没有全部获得法定许可证的情况下签订的购房协议通常会被判定为无效合同。
根据目前我国的相关法律法规规定，房地产开发企业必须持有合法且有效性的《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》才能够进行合法的房屋交易活动。若此前提条件未得到满足，那么这项行为便涉嫌违法。因此，针对此类情况，所签署的购房协议应被视作无效合同；但是如若在提起诉讼之前，开发商成功获取了所有必需的许可证和执照，那么此购房协议亦有可能被法院判定为有效合同。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第六条和第三十六条第三十七条。如果您有具体的法律纠纷和需求，请详细描述，平台将为您提供专业的1对1解答，并给出详细的解决方案。
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