商品房买卖之正式合约需在双方依法约定的期限内签署完成。
依据我国相关的法律法规来看，自双方签署了商品房买卖之正式合约之日起，双方均应依照合约中所约定的具体方式及规定行使各自所享有的权利，同时需要尽到履行相应义务的法定义务。若有任何一方未能严格遵守上述规定，导致另一方遭受损失或损害，则该方须承担相应的违约责任。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。