在购置房地产过程中若遭遇欺瞒和误导，购买方有权向人民法或仲裁机构提出请求，要求撤销此类影响诚实信用原则的不合法民事行为。在此情况下，相关的购房协议将被视为自成立以来就无效，各方均无需继续履行。
根据法律规定，因上述欺诈行为而从交易中所获取的财产应予全额退还，如无法实现返还或无必要进行返还时，则需按照市场价值进行相应的折价补偿。
值得注意的是，如果对方通过欺骗、误导等手段，诱使购买方签署了购房协议，并因此侵犯了购买方的权益，那么这类合同便属于可撤销的范畴。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。