| 问题 | 购房定金抵扣首付是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房地产交易领域内，定金的属性与其首期付款相比较显得格格不入。虽然定金亦可以纳入总购房款项的范围之内，然而它却无法替代首期付款的地位。举例来说，如果买卖双方在契约谈判过程中约定了应支付的首期款项为二十万元，并且在合同签署之前，买方已经支付了两万元作为定金，那么在正式履行首期付款义务之时，买方仅需要支付剩下的十八万元即可。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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