根据相关法律法规和行业惯例，对于交房日期延迟所允许的最长期限取决于该房屋交易合同中的具体条款约定。若合同中所定的交房时限已经到期而仍未能实现交房，那就构成了一种违约行为。若发现开发商有任何延期交付房屋的情况发生，且经过业主方的恳切催促之后，开发商仍然未能在合理的三个月之内完成交付工作的话，那么作为买家，他们有权依法请求解约。在此过程中，买家必须严格遵守法律规定的各项程序和时限，要求解除合同并向开发商索回房价款项、相应的利息以及可能产生的其他经济损失。
然而，如果出现了不可抗力等特殊情况，开发商则无需对其逾期交付房屋的行为承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。