若房屋存在严重问题，从而极大地影响到业主对其的常规居住和使用体验，则这样的情况下，业主有权提出退房之诉求。在这方面，业主可参考相关的购房合同，仔细查阅并对比合同中规定的条款，以便确认其所购房屋是否存在质量问题，以及这些问题是否满足了开发商应依法进行修复并承担相应损失的条件；
此外，如果该房屋的主体结构质量本身并不符合标准，导致无法如期交付给业主使用，或者即使房屋已交付使用，但经过严格检测之后，发现其实质上的主体结构质量仍然未达标，那么在此种情况下，业主也具有同样的权利——即，要求终止购买合同，申请退回所购房屋。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。