首先，确定诉讼管辖权是这整个环节中的重要步骤之一。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的严格规定，在一般情况下，当事人发起的诉讼请求应向被告所属的地方法院或合同缔结地及商品交付地点所在的中级人民法院提出。
然而，值得我们关注的是，如果当事人已在合同中单独约定明确的管辖法院，那么在此种情况下就不受到上述规则的约束，但是前提是必须满足合同中所约定的特定条件。
其次，我们需要向立案部门递交起诉状，同时附上相关的必备资料。在填写起诉状时，务必要认真阅读其格式，确保每项内容都准确无误地填写完整，其中包括涉及到的各方当事人的基本信息、简明扼要地描述案件的来龙去脉、明确具体的诉讼请求（例如，买方要求卖方支付因逾期交房而产生的违约金等）充分且详细的事实依据（主要阐述违约行为）以及法律观点（应以法律依据为主，即基于相关法律法规所作出的判断）。除此之外，为了支持诉讼请求，我们还需要提供相应的证明资料。作为参考，常见的这类证据包括已经过合法认证的合同等相关文件。
然后，我们需要将起诉状连同相关资料提交至立案部门。立案部门的法官将会对我们提交的所有资料进行全面审查，并在七天内通知我们是否接受案件的立案申请。
最后，我们需要耐心等待法院发出立案通知书。当人民法院决定立案之后，他们会进行一系列必要的前期调查和准备工作，包括询问被告方、整理证据材料等等。待所有工作完成后，法院将按照法律程序展开正式的庭审活动。对于采用普通程序审理的案件，一般而言，法院需要在接到起诉书之日起的六个月之内完成审判工作。若遇到较为复杂的情况，则可以依法申请延期审理。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第二十四条　因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第一百二十三条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十四条　起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。