问题 | 商铺转让合同违约怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若发生店铺转租违约事件,守约方有权要求违约方依法承担相应的违约责任;
同时,对于由此产生的经济损失,违约方应负责全额赔偿。若店面转租未得到出租人的许可,则出租人有权依法解除与承租人之间的租赁合同。在我国现行法律法规中明文规定,承租人生效必须经由出租人授权同意后方可将租赁物业转租予第三方,如未经出租人批准,出租人有权依据相关法律规定,向法院申请解除与承租人之间的租赁合同。
法律依据:
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。 |
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