问题 | 房屋质量问题赔偿的流程是怎样的 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房屋质量问题所引发的赔偿请求程序,首先需由相关当事人就赔偿事宜展开磋商并达成共识;若未能达到一致意见,则可由当事人着手起草诉状,同时向法院递交包括但不限于本人身份证件、购房协议、房产证以及涉及房屋质量问题的相关图片、视频等证据资料,以求通过法律途径妥善解决此争议。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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