在涉及到抵押购房的过程中，若您决定退出这一交易且并未满足法律所规定的所有必要条件，那么您可能会面临相应的违约责任。就违约责任而言，您将须承担下列几个重要方面的内容：
首先是持续履行已经签署的购房协议；
其次是采用最为合适的补救措施以确保合同的宗旨得以实现；
最后，您还有义务对由于违反合约而导致的对方实际经济损失进行经济赔偿。
值得注意的是，损害赔偿金额应当尽量与真实损失保持平衡，并且还要顾及合同顺利执行以后可能获取的潜在收益。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。