在遇到"一房二卖"的困境时，权益受损方可以选择通过友好协商、申请仲裁或者提起诉讼等多种途径来进行维权。针对此类情况，买房者有权提出解除原有的房屋买卖合同，追回已经支付的购房款项以及相应的利息收益，同时享有要求损害赔偿金的权利，该赔偿金额最多可达已支付购房款项的双倍。
然而，若售房者并非专业从事房地产开发业务的企业机构或个人，那么在此情况下，其无法主张获得惩罚性的赔偿责任，仅能要求退还购房款项并支付相应的利息以及损害赔偿金。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。