律师解析：
对于购房合同相关纠纷问题的处理程序，通常采用以下四种主要途径：协商、调解、仲裁及诉讼。
1、协商：
根据合同中明确规定的当事人之间的共识和互惠共赢原则，通过友好且积极的对话沟通方式解决彼此间的争议与纠纷，此举被广泛认为是最为理想的解决方案。
2、调解：当合同当事人在协商过程中遭遇困境，无法就某些关键议题达成一致意见时，他们有权寻求相关组织或机构的调解帮助。例如，若其中一方或双方均为国有企业背景，则可向上一级主管部门提出调解援助申请；上级部门需秉持公平公正的立场对争议事项进行评判，并提供调解建议，避免过度干涉行政事务。
另外，当事人还可寻求合同管理监督机构、仲裁委员会乃至法庭等机构的协助进行调解。
3、仲裁：若合同当事人对协商和调解均持有消极态度，且在合同中已明确约定了仲裁规则或者在争议发生后达成了仲裁协议，那么他们便可向仲裁机构递交仲裁申请以解决争议。
4、诉讼：若合同中并未设立仲裁条款，同时当事人在事后也未能达成仲裁协议，在此情况下，他们可以考虑向法院提起诉讼以解决纠纷事宜。