众所周知，若某地产开发项目尚未取得五项法定证件，则该等房屋销售及所签定之购房合同均不受法律保护。在此种情况下，银行只会依照有效合法的购房合约定，进行房贷业务的办理。因此，在楼盘五证未齐备的前提下，无法申请和批准按揭贷款。
然而，仍有少数银行依据项目高风险程度的评估，以及对开发商实力的审慎考量，可能会在部分情况下，为证件尚未齐全的房地产项目提供按揭服务。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。