针对“一房二卖”所涉及到的问题及处理措施，具体包括以下几点：
1.在评估房屋所有权归属之前，务必关注房屋是否已经完成了相应的权属变更登记手续。若已完成变更登记，则该房屋应归属于已办理登记手续之人所有；反之亦然，若未进行变更登记，则需进一步考察究竟是何方支付了全额或者绝大多数的购房款项。通常情况下，支付全额或绝大多数购房款项者将获得房屋的所有权；
2.最后，在无法确定上述两项因素时，我们还需要依据签订合同的时间顺序来判断房屋所有权的归属。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。