若发现一套住宅存在多次销售行为，购买方有权携带房产证复印件以及卖方身份证复印件前往档案管理局调取相关产权资料进行详细查询。
同时，房地产交易所还保存着房屋的原始登记记录，其中包括了关于该房屋的土地使用情况、所有权共享者等重要基础信息。如果现在持有的房屋所有权证书所载内容与通过上述渠道获得的调查结果不符，那么这很可能就是显示出该物业已经发生过先期买卖后再行转让的行为。

《不动产登记暂行条例》第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。