若在实际购房过程中发现存在一房多卖现象，购买者可携带房产证复印件以及卖家的身份证复印件前往当地的档案管理部门查询相关档案，以进行更为深入的产权调查。在此特别强调，房地产交易中心通常会保存有关房屋的原始记录，这些记录涵盖了房屋土地的详细情况、产权共有权人等关键性信息。如果现有的房屋产权证所记载的内容与调查所得出的结论存在明显差异，那么这很可能涉及到一房二卖的违法行为。

《不动产登记暂行条例》第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。